1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 신평리 '성대초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 전, 답 등의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정 은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,4) : 부정형의 토지로서, 공히 기호(5) 토지의 진입도로 등으로 이용중이며, 기호(5) : 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며, 일부는 법면 및 진입로 등으로 판단됨.
인접 도로상태 기호 (5)토지는 동측으로 폭 약 3미터 내외의 진입도로[기호(1),(4) 토지포함)]를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, - 기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-10 -30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025- 10-30)(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,771만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 4,395만원
평당 감정가(건물면적 기준)
840만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
추부면 공장 경매 2026타경600513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 7,707만원의 10%인 약 1억 7,771만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 4,395만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 3,868만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 7,707만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 999㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 840만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600513 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.