1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 (가) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 부리면 창평리 소재 "인삼약초특화농공단지" 내에 위치하고, 주위는 공장, 공업나지, 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
(나) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 금산TG가 위치하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
토지의 상황 (가) 형태 및 이용상황
완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
(나) 인접도로상태
동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
(다) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(비도시지역), 제2종지구단위계획구역(금산인삼약초특화농공단지), 소로1류(폭 10m-12m)(비도시)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역 (2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 배수구역(일부제한 400M이하지역제한축종)<하수도법>.
건물의 구조 및 현상
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,975만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 5,823만원
평당 감정가(건물면적 기준)
780만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부리면 공장 경매 2024타경123223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,748만원의 10%인 약 7,975만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 5,823만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,748만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 985.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 780만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경123223 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경123223 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경123223/1/사진/0.jpg?w=512)