2025타경680 [3] 물건 사진

서포면 답 경매 — 경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-3 (2025타경680 [3] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-3
용도답 · 토지
감정가15억 6,467만원
최저매각가격3억 7,568만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적26977㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일15억 6,467만원유찰
22026-03-30매각기일10억 9,527만원유찰
32026-05-11매각기일7억 6,669만원유찰
42026-06-22매각기일5억 3,668만원유찰
52026-08-03매각기일3억 7,568만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 ""신소마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 해안 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""답""임. 기호(2),(3) : 유사사다리형 토지로 현황 ""휴경지""임. 기호(4) : 사다리형 토지로 현황 ""휴경지""임. 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 왕복2차선 포장도로, 북측 및 북서측으로 현황 폭 약 3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(2) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 북측 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(4) : 북측 및 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(4) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08- 04)(수산자원보호구역), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,467만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,568만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26977㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
2025타경680 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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