1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 ""백동초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 동측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하1층/지상14층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등,
내벽: 벽지 도배, 내장 타일 붙임,
창호: 하이샤시창임.
이용상태 기호(1): 근린생활시설
기호(2~26): 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)
설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있으나 장기간 미사용 및 방치로 정상적인 작동 여부는 확인이 필요함.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2019-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 8,144만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2221.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 693만원입니다.
2023타경5474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.