1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""사당중학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대
주택, 연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등, 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 중
엘파라시오 제5층 제501호로
2020.11.25일 사용승인되었으며,
외벽 : 외장 석재 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. <후첨 ""내부구조도"" 참조>
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로 다세대주택(도시형생활
주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호 (1), (2) 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,885만원입니다.
사당동 다세대 경매 2025타경2133 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-01 2억 7,146만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,700만원의 101.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,700만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.