1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""서울중목초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(면목역, 7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 벽돌구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 스톤뿜칠마감 등,
창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
이용상태 주거용(방2, 주방, 욕실1 등)으로 이용중인 것으로 집합건축물대장 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.
설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2~3m 내외 막다른도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,600만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,666만원입니다.
면목동 다세대 경매 2025타경12976 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-04 1억 1,111만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 74.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,600만원보다 15.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 12만원로 낙찰가와 1,099만원 차이입니다.
2025타경12976 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.