1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '도농초등학교’북동측 인근에 위치하며 주변지역
은 주로 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 교통, 학교, 생활편의시
설 등 제반 주거환경은 양호한 지역임.
교통상황 국도 및 전철역(경의중앙선, 도농역), 자동차전용도로가 인근에 위치하며 본 아파트단지까지
차량출입 용이하므로 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 21층 건물 내 21층 2104호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시 유리창호.
사용승인일 : 2002.10.02
이용상태 아파트(방 5실, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 아파트단지 내외의 2차선 도로를 통하여 동측 인근의 국도와 연계되어 있으며 차량출입
용이함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,713만원입니다.
다산동 아파트 경매 2025타경71523 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 7억 4,106만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,200만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 5억 8,940만원보다 25.7% 높은 금액입니다.