2024타경115217 [1] 물건 사진

학성동 대지 경매 — 울산광역시 중구 학성동 432-221 (2024타경115217 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,788만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,500만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지울산광역시 중구 학성동 432-221
용도대지 · 토지
감정가3억 9,788만원
최저매각가격1억 9,496만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적245㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일3억 9,788만원유찰
22026-07-28매각기일2억 7,852만원유찰
32026-09-01매각기일1억 9,496만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학산동 소재 "UBC울산방송" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 구 역전시장, 신 중앙시장, 아파트 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 사무실, 단독주택 건부지로 이용 중이며, 일부는 현황 도로입니다. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 입니다. 제시목록 외의 물건 본건은 토지만의 감정평가로서, 본건 토지 지상에는 일반건축물대장상 건물(주1 보르크조 단층 사무실 22.47㎡ 1980.02.22. 사용승인, 주2 보르크조 단층 사무실 25.78㎡ 1980.02.22. 사용승인, 주3 벽돌조 단층 주택 82.51㎡ 1983.12.09. 사용승인, 부1 벽돌조 단층 변소 1㎡ 1983.12.09. 사용승인)이 소재하는 바, 본건 토지(대지)가 건물로 인해 소유권 행사를 제한 받는

권리분석 요약

말소기준권리는 1996-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1996-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,788만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,496만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 245㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 537만원입니다.
학성동 대지 경매 2024타경115217 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,788만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,496만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경115217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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