2025타경512376 [1] 물건 사진

용현동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 490-26 센트럴아파트 13층1304호 (2025타경512376 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 700만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-07-24

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 490-26 센트럴아파트 13층1304호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,800만원
최저매각가격1억 682만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.8㎡
대지면적8.76㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2억 1,800만원유찰
22026-06-24매각기일1억 5,260만원유찰
32026-07-24매각기일1억 682만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-13대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '독정이 삼거리 북서측' 인근에 위치하며, 본건 인근으로 공동주택(아파트, 다세대주택) 및 오피스텔이 소재하며, 로변을 중심으로 근린생활시설이 위치하고 있음. 교통상황 본건이 속한 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통수단 보통시 되며, 북측원거리에 제물포역(1호선), 남서측 원거리에 인하대역(수인분당선)이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 13층 1304호로서, (사용승인일 : 2017.08.03) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 사다리형에 가까운 부정형으로, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 필지 남측으로 노선버스가 통행하는 간선도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 682만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,205만원입니다.
용현동 아파트 경매 2025타경512376 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 682만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경512376 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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