1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 오리골마을 남서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 및 일부 주택 등이 소재함.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태 가. 기호[2,11] 완경사지대내 계단식으로 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서 동식물관련시설 부지임.
나. 기호[7] 완경사지대내 계단식으로 조성된 사다리형 토지로서 전임.
다. 기호[4,5,6,8,9,10,15] 완경사지대내 부정형 및 사다리형 토지로서 도로임.
인접 도로상태 기호[4,5,6,8,9,10,15]는 현황 도로로서 기호[2,11,7] 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호[2,4,5,6,7,8,9,10,11,15] 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든 축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 기호[4,8,9,15]는 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 각 위치 및 경계 등은 항공사진, 인접 토지의 위치 및 육안
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,596만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,169만원
평당 감정가(건물면적 기준)
414만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
용문면 도로 경매 2022타경37095 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,956만원의 10%인 약 2,596만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,169만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,106만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,956만원, 감정가의 24% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 864㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 414만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (30일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경37095 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.