1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황 본건 단지까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 3층 302호로서,(사용승인일 : 2018.03.15) 외벽 : 저층부 석재붙임, 중고층부 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 창호 : PVC새시창입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 클러설비, 가스설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 폭 15미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34456 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,148만원입니다.
쌍암동 오피스텔(주거용) 경매 2025타경34456 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 1,970만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,970만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34456의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.