1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 "감포1리새마을회관" 서쪽 부근 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접지와 등고 대체로 평탄하며 '주거나지'로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,031만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,216만원
평당 감정가(대지면적 기준)
108만원
자주 묻는 질문
감포읍 전 경매 2025타경10833 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 309만원의 10%인 약 1,031만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,216만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,935만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 309만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1309㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 108만원입니다.
2025타경10833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10833 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경10833/1/사진/0.jpg?w=512)