1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "김녕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황 남측으로 일주동로(지방도1132)가 소재하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 저지인 부정형의 토지로서, 나지상태(별지 '사진용지' 참조)임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 15m 및 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,147만원
평당 감정가(대지면적 기준)
253만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
구좌읍 대지 경매 2024타경7309 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,638만원의 10%인 약 4,164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,147만원(감정가의 70%)입니다.
![2024타경7309 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2024타경7309/1/사진/0.jpg?w=512)