1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '강서우체국' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무용ㆍ상업용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철9호선(양천향교역), 지하철5호선(발산역)이 소재하는 등 이용상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 벽식구조 평스라브지붕 지상10층 건물 내 제10층 제1005호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.(세부사항'건물개황도'참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(근린생활시설 및 업무시설)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 30미터 내외 서측으로 약12미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,832만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,217만원입니다.
마곡동 오피스텔 경매 2025타경13172 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 257만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 74.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,832만원보다 16.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,123만원로 낙찰가와 1,134만원 차이입니다.
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