2023타경75928 [1] 물건 사진

인창동 아파트 경매 — 경기도 구리시 건원대로76번길 134, 405동 6층601호 (인창동,인창4단지주공아파트) (2023타경75928 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 구리시 건원대로76번길 134, 405동 6층601호 (인창동,인창4단지주공아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 800만원
최저매각가격3억 5,560만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적58.14㎡
대지면적32.95㎡
준공연도31년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-04-11매각기일5억 800만원유찰
22024-05-16매각기일3억 5,560만원변경
32026-07-16매각기일3억 5,560만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "구지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "구리역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 벽식조, 철근콘크리트슬래브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 15층 건물 내 6층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(인창1지구), 중로2류(폭 15m-20m) (보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2012-12-07), 상대보호구역(2012-11-29)(반석

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,888만원입니다.
2023타경75928 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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