1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 수산면 오티리 소재 ""오티마을"" 내에 위치하고 있는 부동산(주택)
이며,주위는 지방도로변 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경
보통임.
교통상황 본건 토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재
하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 사다리형이며, 주택건물 부지로 이용하고 있음
인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률), 한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률)
제시목록 외의 물건 없 음
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 ※본건 건물(기호1): 1986년에 사용승인 받은 시멘벽돌조 시멘기와지붕(지붕 보수하여 현황
기와형강판지붕) 단층 주택으로서
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
189만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,514만원
평당 감정가(건물면적 기준)
192만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
수산면 단독주택 경매 2025타경5392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,893만원의 10%인 약 189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,514만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,697만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,893만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 192만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.