1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재"원불교오덕훈련원"서측 인근에 위치하며
주변지역은 전원주택, 농경지, 산지 등으로 형성된 교외지역임.
교통상황 인근까지 차량출입 가능하나 지방도로변 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통은 다소
불편한 지역이며 인근의 제2외곽순환고속도로 및 지방도로와의 접근성은 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1-3) 공히 부정형의 형태로서 평지 또는 완경사를 이루고 있으며 휴경중인 상태로 방치
되어 있음.
인접 도로상태 기호(1,3)토지 : 맹지이며 인접토지를 통하여 출입함.
(기호(2)토지 : 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 생산관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권
정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.
기호(2)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)
<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
기호(3)토지 : 생산관리지역 , 성장관리계획구
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 262만원
평당 감정가(대지면적 기준)
60만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
수동면 전 경매 2024타경84998 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,660만원의 10%인 약 1,466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 262만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,225만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,660만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4800㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (22일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경84998 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경84998 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2024타경84998/1/사진/0.jpg?w=512)