새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층505호 (2025타경55929 [7] 수원지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동 행정복지센터"" 북측 인근 상업지대내에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 상가주택, 상업 및 업무시설, 각종 근린생활시설, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제5층 제501호 내지 제507호로서 (사용승인일 : 2020.04.13.) 외벽 : 복합판넬, 페어글라스 및 외장 석재 붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 페어글래스창호 마감 등 이용상태 본건 기호1 내지 7호 전체가 현재 공실상태임. (종전 365 더즐거운의원 부설 아동발달센터로 이용하였음.) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,529만원, 감정가의 12% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 71.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,391만원입니다.

2025타경55929 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 만세구 진행중 경매 물건

• 향남읍 공장용지 경매 — 경기도 화성시 향남읍 길성안길 11 (1동) · 최저 17억 1,347만원 · 매각기일 2026-10-28
• 우정읍 잡종지 경매 — 경기도 화성시 우정읍 남양만로 334 · 최저 6억 461만원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026-10-28
• 남양읍 다가구주택 경매 — 경기도 화성시 남양읍 남양리 2056-1 1동 · 최저 12억 9,337만원 · 매각기일 2026-10-28
• 장안면 공장 경매 — 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-12 1동 · 최저 13억 1,318만원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026-10-28
• 새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층101호 · 최저 2억 6,135만원 · 5회 유찰 · 매각기일 2026-10-28
• 남양읍 답 경매 — 경기도 화성시 남양읍 온석리 39 · 최저 9억 3,042만원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026-10-28
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 34, 비동 5층501호 (휘데스빌) · 최저 1억원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 5층502호 (휘데스빌) · 최저 1억 1,100만원 · 매각기일 2026-10-30

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