1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상복합공간, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 수원시청역(수인분당선)이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물 내 제6층 제606호로서,
외벽 : 인조석붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임(표준마감) 등 마감
창호 : PVC샷시 창호 등 마감임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55753 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
784만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,901만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
인계동 다세대 경매 2025타경55753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,120만원의 10%인 약 112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 784만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,120만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,901만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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