1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1·7호선)" 남측 인근에 위치하며, 인근에 아파트형공장, 오피스텔, 근린생활시설, 지원시설(기숙사) 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선 버스정류장 및 지하철 1·7호선("가산
디지털역")이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상18층 건물 내
제17층 제1702호, 제1703호, 제1711호로서, 공히
(사용승인일: 2021년 08월 24일)
-외벽: 몰탈 위 페인트, 석재붙임 및 강화유리 마감 등
-내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
-창호: 샤시창호 마감 등임.
이용상태 본건 3개호 공히 지식산업센터 지원시설(기숙사)로 이용중임.
설비내역 본건 3개호 공히 기본적인 위생 및 급·배수시설, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(기숙사)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약20M 내외의 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 176만원, 감정가의 64% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,374만원입니다.
가산동 기숙사(고시원) 경매 2024타경149666 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-18 1억 440만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 65.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 176만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 222만원로 낙찰가와 218만원 차이입니다.
2024타경149666 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.