2025타경502294 [4] 물건 사진

갈마동 근린시설 경매 — 대전광역시 서구 갈마동 1437 위너스빌2 2층203호 (2025타경502294 [4] 대전지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 1억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,700만원의 59.5%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,100만원
감정가 대비59.5%
최저매각가 대비121.4%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 3,891만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지대전광역시 서구 갈마동 1437 위너스빌2 2층203호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 3,700만원
최저매각가격1억 1,613만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적136.88㎡
대지면적33.04㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일2억 3,700만원유찰
22026-06-23매각기일1억 6,590만원유찰
32026-07-28매각기일1억 1,613만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 일련번호 1,2는 대전광역시 서구 둔산동 소재 '향촌아파트' 남측 인근에, 일련번호 3,4는 대전광역시 서구 갈마동 소재 '큰마을아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 건물의 구조 일련번호 1,2 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층, 지상6층 건중 제5층, 제6층 건으로서(사용승인일 : 1995.09.14) 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 일련번호 3,4 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상12층 건중 제1층 제102호, 제2층 제203호 건으로서(사용승인일 : 2004.01.14) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 이용상태 일련번호 1,2 : 근린생활시설로 현황 공실임. 일련

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,613만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 572만원입니다.
갈마동 근린시설 경매 2025타경502294 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,700만원의 59.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,613만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,891만원로 낙찰가와 209만원 차이입니다.
2025타경502294 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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