2025타경63493 [1] 물건 사진

야당동 다세대 경매 — 경기도 파주시 야당동 61-1 102동 1층101호 (2025타경63493 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 야당동 61-1 102동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,200만원
최저매각가격3,563만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적56.74㎡
대지면적67.4㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일2억 1,200만원유찰
22026-06-09매각기일1억 4,840만원유찰
32026-07-14매각기일1억 388만원유찰
42026-08-18매각기일7,272만원유찰
52026-09-22매각기일5,090만원유찰
62026-10-27매각기일3,563만원예정
72026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 「운정4동행정복지센터」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 운정역(경의중앙) 위치하여 제반 교통상황은 보통임 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제102동 제1층 제101호 임 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호 등 이용상태 집합건축물대장 기준 「공동주택-다세대주택」 임 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택-다세대주택」 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남측으로 노폭 약 8m 내외 포장도와 접함 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-18)(운정2)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)356만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,494만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,235만원

자주 묻는 질문

야당동 다세대 경매 2025타경63493 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,563만원의 10%인 약 356만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,494만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,563만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,235만원입니다.
2025타경63493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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