2025타경1444 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 454-278 4층401호 (2025타경1444 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 3,568만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 38%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,568만원
감정가 대비38%
최저매각가 대비110.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3,445만원
매각일2026-09-15

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 454-278 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,400만원
최저매각가격3,224만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.61㎡
대지면적1㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일9,400만원유찰
22026-07-13매각기일6,580만원유찰
32026-08-12매각기일4,606만원유찰
42026-09-15매각기일3,224만원매각
52026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 용현동에 소재하는 ""인천보훈병원"" 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, 외벽: 적타일 및 페인팅 마감 등, 내벽: 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 완경사의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이 - - 기타참고사항(임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,224만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 614만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경1444 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 3,568만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 38%이고, 마지막 최저매각가격 3,224만원보다 10.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,445만원로 낙찰가와 123만원 차이입니다.
2025타경1444 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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