1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 <덕소고등학교> 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단
지 및 주상복합, 공동주택, 각급학교, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선(도심역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 24층건내 제21층 제2101호로서,
외 벽: 몰탈위페인팅마감 등
내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문)
창 호: 하이새시창호 등
이용상태 현황 "아파트" 로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단지로 북동측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택(아파트) 및 근린생활시
설" 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 아파트단지 주위로 왕복2,3차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,951만원입니다.
와부읍 아파트 경매 2024타경4534 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 6억 6,880만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,500만원의 84.1%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,650만원보다 20.2% 높은 금액입니다.