2025타경514079 [1] 물건 사진

주안동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 103-9 롯데탑스빌 2층202호 (2025타경514079 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 53.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,200만원
감정가 대비53.1%
최저매각가 대비108.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 103-9 롯데탑스빌 2층202호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,800만원
최저매각가격4,802만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.7㎡
대지면적13.68㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일9,800만원유찰
22026-07-30매각기일6,860만원유찰
32026-09-02매각기일4,802만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는바 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 제5층 건내 제2층 제202호 로서, 외벽 : 드라이비트, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 공부상 아파트로 이용중임. 설비내역 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접하는 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13)가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,802만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 859만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경514079 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 53.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,802만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경514079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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