2025타경1523 [1] 물건 사진

심곡동 아파트 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 썬라이즈시티 7층701호 (2025타경1523 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 3억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,400만원의 65.7%, 응찰자 12명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 500만원
감정가 대비65.7%
최저매각가 대비134.1%
응찰자 수12명
2순위 입찰가3억 5,400만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 썬라이즈시티 7층701호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 6,400만원
최저매각가격2억 2,736만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.91㎡
대지면적30.59㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일4억 6,400만원유찰
22026-07-02매각기일3억 2,480만원유찰
32026-08-04매각기일2억 2,736만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천소방서"" 동측인근에 위치하는 아파트 ""썬라이즈시티"" 제7층 제701호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 교통상황 경인전철 ""부천역"" 및 지하철7호선 ""신중동역""이 남측 및 북측 근거리에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상7층 규모의 아파트 내 제7층 제701호로서 외벽 ; 콘크리트 위 석재마감 창호 : 섀시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 중로, 서측으로 소로에 양면접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,736만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,955만원입니다.
심곡동 아파트 경매 2025타경1523 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 3억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,400만원의 65.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,736만원보다 34.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,400만원로 낙찰가와 -48,999,999원 차이입니다.
2025타경1523 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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