1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천소방서"" 동측인근에 위치하는 아파트 ""썬라이즈시티"" 제7층 제701호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황 경인전철 ""부천역"" 및 지하철7호선 ""신중동역""이 남측 및 북측 근거리에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상7층 규모의 아파트 내 제7층 제701호로서
외벽 ; 콘크리트 위 석재마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 중로, 서측으로 소로에 양면접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,736만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,955만원입니다.
심곡동 아파트 경매 2025타경1523 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 3억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,400만원의 65.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,736만원보다 34.1% 높은 금액입니다.