1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 김제시 금산면 화율리 소재‘화율저수지’북동측 인근 도로변에 위치하는 임야로서 주변은 지방도주변 임야지대임.
교통상황 기호1)서측에 완주구이에서 김제금산으로 통하는 지방도로가 통과하고 인근에 임도가 개설되어 있어 일반적은 교통편은 무난함.
형태 및 이용상태 기호1,2)대체로 사다리형의 북서향 급경사지로서 자연림임.
인접 도로상태 기호1)북서측에 왕복2차선포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 - 기호1)농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-10)<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> - 기호2)농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 - 기호1,2)지상에 자연생활잡목 및 소나무 등이 자생함 - 기호1,2)지상에 각각 1기의 분묘가 소재함.
공부와의 차이 기호2)토지는 &quot;등록사항(면적) 정정대상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경969 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
676만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,516원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
금산면 임야 경매 2025타경969 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,760만원의 10%인 약 676만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,760만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,760만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 40514㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,516원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (11일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경969의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.