1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "한별중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 남동측 근거리에 "별내역(경춘선, 8호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상9층 건물로서
외벽 : ?Ε뼈？페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용중임(후첨 “건물개황도” 참조).
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,628만원입니다.
별내동 아파트 경매 2024타경4657 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 7억원에 매각됐습니다. 감정가 8억 600만원의 86.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,420만원보다 24.1% 높은 금액입니다.