1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""서울면목초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철7호선 ""면목역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임..
형태 및 이용상태 대상물건은 2필지 모두 평지로 새장형이며 도로로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건의 북서측으로 면목로76길의 아스팔트 포장도로에 2필지 모두 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 2필지 ""토지이용계횟확인서"" 상에 기호1토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(면목동 86-3 일대 모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,045만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,045만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 57.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 918만원입니다.
면목동 도로 경매 2025타경2262 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 1억 7,081만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,045만원의 106.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,045만원보다 6.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.