2025타경466 [1] 물건 사진

감이동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 감이동 526-1 지골든프라자 1층108호 (2025타경466 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 9,990만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 5,200만원의 17.4%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,990만원
감정가 대비17.4%
최저매각가 대비103.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

경기 하남시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 하남시 감이동 526-1 지골든프라자 1층108호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 5,200만원
최저매각가격1억 9,362만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일11억 5,200만원유찰
22026-04-27매각기일8억 640만원유찰
32026-06-01매각기일5억 6,448만원유찰
42026-07-06매각기일3억 9,514만원유찰
52026-08-10매각기일2억 7,660만원유찰
62026-09-14매각기일1억 9,362만원매각
72026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""감이동119안전센터"" 북서측 인근 '지(G)골든프라자' 건물 1층에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 제1,2종근린생활시설 제1층 제108호로(사용승인일:2021.03.08), 외벽: 서재붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 강화유리 등 마감임. 이용상태 본건은 현장조사일 현재 근린생활시설(일반음식점)로 이용 중이며, 별첨 ""건물이용 및 임대상황"" 참고하시기 바람. 설비내역 위생 급배수설비, 도시가스, 승강기, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 주차장 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남,동,서측으로 약12m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1:도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(감일지구)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,362만원, 감정가의 17% 수준입니다.
감이동 근린시설 경매 2025타경466 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 9,990만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 5,200만원의 17.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,362만원보다 3.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경466 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

하남시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기