1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "산정호수" 북측 인근에 위치하며, 주위는 산정 호수 주변으로 형성된 음식점, 까페, 펜션, 야영장, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호 1은 자루형의 토지 로서 동향의 완경사지이며 활잡목이 자생하는 자연림 상태 이며 (남동측 일부는 도로 등), 기호 2는 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하나, 동측 일부는 동향의 완만한 경사를 이루고 있으며 현황 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태 기호 1은 동측으로 폭 약 4~5 미터 내외의 비포장 도로이며, 기호 2는 북측 및 서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로에 접한여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(산정호수관광지), 성장관리계획구역 (2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72063 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,441만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 89만원
평당 감정가(대지면적 기준)
98만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
영북면 답 경매 2025타경72063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,413만원의 10%인 약 1,441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 89만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 30만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,413만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2021㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 98만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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