2025타경72063 [1] 물건 사진

영북면 답 경매 — 경기도 포천시 영북면 산정리 291-2 (2025타경72063 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-17 낙찰가 1억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 30만원의 28.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,200만원
감정가 대비28.7%
최저매각가 대비119.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-17

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물건 개요

소재지경기도 포천시 영북면 산정리 291-2
용도답 (유지) · 토지
감정가6억 30만원
최저매각가격1억 4,413만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-17
진행상태매각
대지면적2021㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-15매각기일2억 372만원변경
22026-02-19매각기일5억 6,980만원변경
32026-04-30매각기일6억 30만원유찰
42026-06-04매각기일4억 2,021만원유찰
52026-07-09매각기일2억 9,415만원유찰
62026-08-13매각기일2억 590만원유찰
72026-09-17매각기일1억 4,413만원매각
82026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-04대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "산정호수" 북측 인근에 위치하며, 주위는 산정 호수 주변으로 형성된 음식점, 까페, 펜션, 야영장, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편한 편입니다. 형태 및 이용상태 기호 1은 자루형의 토지 로서 동향의 완경사지이며 활잡목이 자생하는 자연림 상태 이며 (남동측 일부는 도로 등), 기호 2는 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하나, 동측 일부는 동향의 완만한 경사를 이루고 있으며 현황 잡종지 상태입니다. 인접 도로상태 기호 1은 동측으로 폭 약 4~5 미터 내외의 비포장 도로이며, 기호 2는 북측 및 서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로에 접한여 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(산정호수관광지), 성장관리계획구역 (2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 30만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,413만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2021㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 98만원입니다.
영북면 답 경매 2025타경72063 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-17 1억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 30만원의 28.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,413만원보다 19.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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