1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 ""청량마을회관"" 남동측 인근(기호(1)) 및 충청북도 충주시 살미면 향산리 ""향산삼거리"" 북동측 근거리(기호(2))에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 전, 일부 도로로 이용중입니다.
기호(2) : 사다리의 급경사지로서, 자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 일부가 도로이며, 북서측으로 왕복 2차선의 도로를 통해 진출입합니다.
기호(2) : 본건은 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),
가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 접도구역(2020-09-17)(충청내륙고속화 2공구)<도로법>입니다.
기호(2) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
92만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
646만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,281원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
살미면 임야 경매 2025타경30406 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 923만원의 10%인 약 92만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 646만원(감정가의 9%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,878만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 923만원, 감정가의 13% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,281원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30406 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30406 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경30406/2/사진/0.jpg?w=512)