2025타경6460 [1] 물건 사진

운암동 아파트 경매 — 광주광역시 북구 운암동 184-7 유탑하늘세움아파트 101동 13층1301호 (2025타경6460 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 1억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,500만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 운암동 184-7 유탑하늘세움아파트 101동 13층1301호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 5,000만원
최저매각가격1억 7,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적85㎡
대지면적39.85㎡
준공연도22년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일2억 5,000만원유찰
22026-08-18매각기일1억 7,500만원매각
32026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 광주체육고등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설이 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용시설은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브위철골조경사지붕 15층 중 제13층 제1301호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등의 마감임. 이용상태 아파트임. 설비내역 일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 폭 약 10m의 포장도로 와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ― 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 972만원입니다.
운암동 아파트 경매 2025타경6460 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 1억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,500만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경6460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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