2023타경540922 [3] 물건 사진

오류동 다가구주택 경매 — 인천광역시 서구 봉화로15번길 19-10 (오류동,아트리움103동) (2023타경540922 [3] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 봉화로15번길 19-10 (오류동,아트리움103동)
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가13억 7,048만원
최저매각가격4억 7,007만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적359.29㎡
대지면적284.1㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일13억 7,048만원유찰
22026-07-23매각기일9억 5,934만원유찰
32026-08-25매각기일6억 7,154만원유찰
42026-10-01매각기일4억 7,007만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '단봉초등학교'남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 3필지 공히, 인접 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 3필지 공히, 동측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합),가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 ①기호(가) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,048만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,007만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 359.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,261만원입니다.
2023타경540922 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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