2025타경33966 [1] 물건 사진

도당동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 해솔채 가동 2층203호 (2025타경33966 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 6,843만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 24%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,843만원
감정가 대비24%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 해솔채 가동 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,500만원
최저매각가격6,843만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적47.97㎡
대지면적33.51㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일2억 8,500만원유찰
22026-06-18매각기일1억 9,950만원유찰
32026-07-23매각기일1억 3,965만원유찰
42026-08-27매각기일9,776만원유찰
52026-10-13매각기일6,843만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층203호로서, 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2019.10.07) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 30m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,843만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,964만원입니다.
도당동 다세대 경매 2025타경33966 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 6,843만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 24%이고, 마지막 최저매각가격 6,843만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33966 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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