2024타경121715 [1] 물건 사진

상봉동 오피스텔 경매 — 서울특별시 중랑구 상봉로23길 33, 5층501호 (상봉동,더클래스) (2024타경121715 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2025-12-02 낙찰가 2억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,900만원의 85.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,500만원
감정가 대비85.3%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수1명
매각일2025-12-02

서울 중랑구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 상봉로23길 33, 5층501호 (상봉동,더클래스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,900만원
최저매각가격2억 3,920만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.83㎡
대지면적57.39㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-12매각기일2억 9,900만원변경
22025-10-23매각기일2억 9,900만원유찰
32025-12-02매각기일2억 3,920만원매각
42025-12-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "혜원여자고등학교"북서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 상봉역(지하철7호선 및 경의중 앙선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건으로서, 외벽: 인조석붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감. 이용상태 더클래스 제5층 제501호로서, "오피스텔(주거용)(방2, 욕실, 다용도실, 현관 등)"로 이용중 임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기설비, 화재탐지설비 , 소화설비, 주차장 등이되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 4필 일단의 세장형에 유사한 토지로서, "주거용"건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 5-6 미터 내외의 포장도로와 접하며, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 막다른 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,363만원입니다.
상봉동 오피스텔 경매 2024타경121715 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 2억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,900만원의 85.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,920만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경121715 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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