2025-10-27 낙찰가 20억 2,501만원에 매각됐습니다. 감정가 37억 1,153만원의 54.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 20억 2,501만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 54.6% |
| 최저매각가 대비 | 106.6% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 20억 2,200만원 |
| 매각일 | 2025-10-27 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 답십리로 368 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 37억 1,153만원 |
| 최저매각가격 | 19억 30만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 331.2㎡ |
| 대지면적 | 351.1㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 매각기일 | 37억 1,153만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-04 | 매각기일 | 29억 6,922만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-08 | 매각기일 | 23억 7,538만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-27 | 매각기일 | 19억 30만원 | 매각 |
| 5 | 2025-11-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-22 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "면곡시장" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단 독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선 용마 산역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 "상업용"건 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 도로, 서측으로 노폭 약 4미터의 막다른 도로와 각각 접함. [동측 노폭 약 8미터 주도로는 양옆 건물의 가건축물로 인하여 기준시점 현재 노폭 약 3-4미 터의 도로로 이용중임.] 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
말소기준권리는 2013-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2013-06-05 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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