2025타경509268 [1] 물건 사진

주안동 대지 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 85-6 (2025타경509268 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 7,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,883만원의 28.6%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,111만원
감정가 대비28.6%
최저매각가 대비119%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 85-6
용도대지 · 토지
감정가2억 4,883만원
최저매각가격5,974만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적925㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일2억 4,883만원유찰
22026-06-01매각기일1억 7,418만원유찰
32026-07-06매각기일1억 2,193만원유찰
42026-08-05매각기일8,535만원유찰
52026-09-08매각기일5,974만원매각
62026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 남서측에 위치하는 토지로서, 인근은 단독주택, 아파트, 다세대주택, 숙박업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 북서측 인근에 경인전철 1호선 ""주안역"", 남서측 인근에 인천지하철 2호선 ""시민공원역""이 위치하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 세장형 토지로서 기준시점 현재 나지 상태임. 인접 도로상태 본건은 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 제시목록 외의 물건 - - 공부와의 차이 - - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,883만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,974만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 925㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
주안동 대지 경매 2025타경509268 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 7,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,883만원의 28.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,974만원보다 19% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경509268 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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