2025타경20298 [1] 물건 사진

신풍면 단독주택 경매 — 충청남도 공주시 신풍면 영정리 424-6 주건축물제1동 (2025타경20298 [1] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 신풍면 영정리 424-6 주건축물제1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 4,889만원
최저매각가격1억 4,889만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적69.84㎡
대지면적601㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일1억 4,889만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 신풍면 영정리 소재 ""복골노인회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서, 단독주택 및 일부 도로로 이용중인 것으로 목측됨. 인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물[기호 ㉠]이 소재함. - 본건 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 제시외 수목(블루베리 등)(기호 ⓐ) 및 제시외 관정(기호 ⓑ)이 소재하는 것으로 목측되어 개략적으로 간이실측사정하고 관리상태, 수량 및 수종, 수령, 이식가능성 및 난이도 기타 가격형성상의 제요인을 종합적으로 고려하여 평가하였으니

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,889만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,889만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 705만원입니다.
2025타경20298 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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