2022타경1229 [2] 물건 사진

백운면 근린시설 경매 — 충청북도 제천시 백운면 애련로2길 35-40 (2022타경1229 [2] 제천지원)

물건 개요

소재지충청북도 제천시 백운면 애련로2길 35-40
용도근린시설 (답, 대지, 상가, 오피스텔, 잡종지, 전) · 업무상업시설
감정가3억 2,861만원
최저매각가격1억 6,825만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적232.44㎡
대지면적1039㎡
관할법원제천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일3억 2,861만원유찰
22026-04-20매각기일2억 6,288만원유찰
32026-06-01매각기일2억 1,031만원변경
42026-07-13매각기일2억 1,031만원유찰
52026-08-24매각기일1억 6,825만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 - 대상토지는 충북 제천시 봉양읍 미당리에 소재하는 "왕미초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임. 교통상황 - 대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 남측 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재 하는 등 제반 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 - 경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 휴경지 및 일부 비포장 농로 상태임. 인접 도로상태 - 지적상 맹지이나 대상토지 북측으로 노폭 약 2M 내외 비포장 농로에 접하고 있으며, 대상 토지 일부도 비포장 농로 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 - 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(073_절골천_소하천구역)<소하천정비법>임. 제시목록 외의 물건 - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1 지상에 타인이 설치한 것으로 탐문 조사된 전신주가 소재하여 감정평가제외 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 기준시점 현재 대상토지 기호1 지상에 다량의 돌이 적치되

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,861만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,825만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 232.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 467만원입니다.
2022타경1229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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