1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마2리노인회관" 서측 인근에 위치하며,
주위는 일반주택, 공장, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건은 김포시 외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 보통이하이며, 본건까지 차량출입
가능함.
형태 및 이용상태 기호1 : 대체로 사다리형의 공장부지로 동측 및 북측토지보다 저지임.
기호2,4,5 : 대체로 세장형의 도로부지로 동측토지보다 다소 저지임.
기호3 : 대체로 삼각형의 전으로 동측토지보다 다소 저지임.
인접 도로상태 서측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 : 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,757만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,301만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1115㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 171만원입니다.
대곶면 전 경매 2024타경6606 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-30 2억 9,030만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,757만원의 50.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,301만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.