1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 동 측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕. 지하1층,지상4층 건물 내 제1층 제3호로서 (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 1993.05.20.임)
.
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임
이용상태 대상물건은 다세대주택(후첨: ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상건물의 토지는 세장형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상건물의 북서측으로 곰달래로37길 및 북동측으로 곰달래로41길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10979 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 944만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경10979 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 1,135만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 99.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,960만원보다 24.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10979의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.