2025타경30705 [1] 물건 사진

심곡동 단독주택 경매 — 경기도 부천시 원미구 부일로 409-10 (2025타경30705 [1] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9억 1,547만원(감정가의 49%)였습니다.

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 부일로 409-10
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가18억 6,831만원
최저매각가격9억 1,547만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적246.15㎡
대지면적292.6㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일18억 6,831만원유찰
22026-01-27매각기일13억 782만원변경
32026-05-21매각기일13억 782만원변경
42026-09-01매각기일13억 782만원유찰
52026-10-15매각기일9억 1,547만원예정
62026-10-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시됨 형태 및 이용상태 기호 1 : 정방형 평지의 토지로 주거용 나지인 상태임. 기호 3 : 정방형 평지의 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 기호 1 : 북측으로 로폭 약 8미터 내외 , 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 3 : 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 6,831만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,547만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 246.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,509만원입니다.
2025타경30705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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