1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통시 됨
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은
무난시됨
형태 및 이용상태 기호 1 : 정방형 평지의 토지로 주거용 나지인 상태임.
기호 3 : 정방형 평지의 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1 : 북측으로 로폭 약 8미터 내외 , 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 3 : 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호 2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30705 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,155만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 4,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,509만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
심곡동 단독주택 경매 2025타경30705 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,547만원의 10%인 약 9,155만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,083만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 6,831만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,547만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 246.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,509만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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