2025타경12142 [1] 물건 사진

주진동 아파트 경매 — 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 104동 9층901호 (2025타경12142 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 1억 4,581만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 79.7%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,581만원
감정가 대비79.7%
최저매각가 대비113.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 4,029만원
매각일2026-08-13

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 104동 9층901호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,300만원
최저매각가격1억 2,810만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.65㎡
대지면적42.57㎡
준공연도3년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일1억 8,300만원유찰
22026-08-13매각기일1억 2,810만원매각
32026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 <신명초등학교> 남동측 인근에 위치하는 양산천년가더힐 제104동 제9층 제901호로서, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 104동 건물 중 9층 901호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체 등고 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주상용(공동주택(아파트), 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,014만원입니다.
주진동 아파트 경매 2025타경12142 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 1억 4,581만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 79.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,810만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,029만원로 낙찰가와 552만원 차이입니다.
2025타경12142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

양산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기