1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 <신명초등학교> 남동측 인근에 위치하는 양산천년가더힐 제104동 제9층 제901호로서, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 104동 건물 중 9층 901호로서,
외벽: 치장석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등,
내벽: 벽지바름, 타일붙임 등,
창호: 샷시창호 등.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체 등고 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주상용(공동주택(아파트), 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,014만원입니다.
주진동 아파트 경매 2025타경12142 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 1억 4,581만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 79.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,810만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,029만원로 낙찰가와 552만원 차이입니다.
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