2025타경503682 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 18-11, 10층1002호 (2025타경503682 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-19 낙찰가 1억 170만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 60.2%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 170만원
감정가 대비60.2%
최저매각가 대비122.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 100만원
매각일2026-03-19

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 경인로41번길 18-11, 10층1002호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,900만원
최저매각가격8,281만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적70.61㎡
대지면적9.33㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-22매각기일1억 6,900만원유찰
22026-02-04매각기일1억 1,830만원유찰
32026-03-19매각기일8,281만원매각
42026-03-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 소규모아파트, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 근거리에 전철역(도원역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1002호로서, 건축물사용승인일자는 2016년 07월 25일임. 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용하고 있음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비. 차량용 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약6미터, 남측 및 동측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접해 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,281만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 791만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경503682 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 1억 170만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 60.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,281만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 100만원로 낙찰가와 70만원 차이입니다.
2025타경503682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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