2024타경118535 [1] 물건 사진

안영동 단독주택 경매 — 대전광역시 중구 대둔산로31번길 132-6 (2024타경118535 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 중구 대둔산로31번길 132-6
용도단독주택 (대지, 도로, 임야) · 주거시설
감정가4억 3,913만원
최저매각가격4억 3,047만원 (감정가의 98%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적25㎡
대지면적1802㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일4억 3,047만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(2)(3)(5):본건은 대전광역시 중구 안영동 소재 "검은바위마을" 내에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 근교농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 기호(4):본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로 로서, 주위는 농경지, 다가구주택, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호(2)(3)(5):본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차 량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨. 기호(4):본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(2):부정형의 완경사 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3):부정형의 완경사 "도로"로 이용중임. 기호(4):부정형의 완경사 "전"으로 이용중임. 기호(5):부정형의 자연림 및 주거용건부지, "전"으로 이용중임. 인접 도로상태 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,913만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,047만원, 감정가의 98% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,807만원입니다.
2024타경118535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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