1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 ""수안보 다목적체육관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 콘도미니멈, 휴양호텔, 위락시설 및 점포 등이 밀집되어 있는 수안보 온천내 휴양관광지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 1층 101호로서
외 벽 : 몰탈위 뿜칠마감 등
내 벽 : 수성페인팅 마감 등
바 닥 : 콘크리트 마감 등
이용상태 근린생활시설(점포)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(시가지경관지구-수4), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-12-27)(소로2-수37)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
공부
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
493만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
수안보면 근린시설 경매 2025타경30704 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,253만원의 10%인 약 225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,802만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,253만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 493만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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