2026타경50060 [1] 물건 사진

중동 아파트 경매 — 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 23층2302호 (2026타경50060 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 202동 23층2302호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,500만원
최저매각가격3,080만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
건물면적39.86㎡
대지면적51.99㎡
준공연도24년
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일5,500만원유찰
22026-08-10매각기일3,850만원유찰
32026-09-28매각기일3,080만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-18대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중진초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상 23층건 내 제23층 제2302호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 부근으로 2차선 및 광대로 간선도로가 통과하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)308만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,156만원
평당 감정가(건물면적 기준)456만원

자주 묻는 질문

중동 아파트 경매 2026타경50060 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,080만원의 10%인 약 308만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,156만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,080만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 456만원입니다.
2026타경50060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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