2025타경513826 [1] 물건 사진

남촌동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 10층1004호 (2025타경513826 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 6,095만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 61%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,095만원
감정가 대비61%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 10층1004호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억원
최저매각가격4,900만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.47㎡
대지면적6.37㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억원유찰
22026-07-23매각기일7,000만원유찰
32026-08-25매각기일4,900만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-26대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남동대로길에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 2020년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 중 10층 1004호로서, 외벽: 석재, 드라이비트 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2020-05-04) 이용상태 '오피스텔'로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 공장, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 50미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육 제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,698만원입니다.
남촌동 오피스텔 경매 2025타경513826 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 6,095만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 4,900만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경513826 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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