1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 지곡동 소재 '군산의료원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 바닥 : 인조석물갈기 등 마감, 창호 : 새시창 등임.
이용상태 생활편익시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본 단지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 생활편익시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 인접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
541만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
수송동 근린시설 경매 2025타경633 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,300만원의 10%인 약 530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 541만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (10일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경633 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.